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如何识破家装公司报价陷阱

发布时间:2020-06-09 18:39:00 阅读: 来源:电缆桥架厂家

装饰公司为了满足业主对总造价的控制要求,通常采用减少装修项目或降低材料标准的做法,因此业主在这方面要特别引起注意:方案变了、项目少了、质量标准降了,造价自然就低了,同时档次就要下降了,其实并没有省钱。签订装修合同时,一定要明确施工工艺做法、装饰材料、整体风格、油漆形式等。主要材料(如涂料、油料、大芯板、地板、地砖等)品牌、规格要注明,避免以次充好。水电安装工程是装修公司赚取高额利润的突破口。由于装修公司在水电设计方面水平较低,无法准确计算工程量,因此常常在签订装修合同时,将这一项目"开口",完工后再按照单价进行计量结算。此时由于管线已埋入墙体或地下进行隐蔽,很难准确测量,装饰公司往往会狮子大开口,狠宰业主一刀。因此,业主在与装饰公司签订合同时一定要谨慎,务必明确水电安装工程的价款及工程量。

那么,业主怎样才能识破装饰公司的价格陷阱呢?在此,某装饰工程有限公司的设计师们教给我们几种不同的识别报价方法:

一是组合报价法。装饰公司通常采用此法报价。组合报价中已包含某一装修项目的全部材料费(主材由业主提供的除外)、运输费、各专业工种人员的人工费、现场管理费、利润、税金等等。要注意不要让装饰公司重复计算(指重复计费、肢解工艺过程反复计算)。这种报价方法往往包含内容含混不清,市场价格混乱,高低相去甚远,且这种报价大多高于定额报价。消费者在遇上这种报价方式时,应多家比较,再行确定。

二是定额计算法。这种报价方法装饰公司较少采用,但业主看起来却非常清楚、明确。这种计算方法是以国家颁发的装饰装修定额、相关专业定额以及国家规定的收费标准为依据,采用人工、材料定额量、市场价的方法进行计算,对定额中的人工费、材料费以市场指导价进行调整,对装饰装修施工的各分部、分项工程的每一工艺过程分别进行计算,统计出材料费、人工费,两者之和为工程定额直接费。装修工程的收费是以人工费为计算基数,收费按施工地区所规定的收费标准取费。如果有可能,消费者应尽量要求装修公司按照定额计算法报价,做到盈亏在明处。

不管是哪种报价方法,业主都应该对家装工程施工量的多少,做到心中有数。例如,分部分项工程装修工程量是构成装修造价的重要参数之一。其准确与否将直接影响造价的高低。装饰公司在计算时通常将分部分项工程的工程量增大,以变相提高其利润。因此,业主在核算时要认真审核,其工程量的计算是否符合国家相关规定。比如墙面粉刷面积、包门配套与包窗口长度,墙、地砖面积、地板面积、橱柜壁柜面积、吊顶面积、石膏线长度与踢脚线长度、水电管线长度等等。应扣除的部分按规定扣除,如大于300毫米×300毫米的洞口,制作家具或有窗的墙面应扣除相应的面积。

总之,在装饰装修合同签订前,要尽量避免留下装饰公司变相涨价的空间和缺口。为了业主能更好地完成居室装修工程,最好还是聘请装修监理(预算工程师)为你把关。这样才不至于花冤枉钱。

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