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什么决定你的房产抵押贷款期限

发布时间:2021-01-21 22:09:47 阅读: 来源:电缆桥架厂家

房产抵押贷款由于贷款额度高,所以如果房产抵押贷款期限段那么贷款人会承受较大的还款压力。所以很多房产抵押贷款人都想要争取更长的贷款期限。想办理房产抵押贷款,贷款期限并不是大家想多长就多长的,那么什么决定你的房产抵押贷款期限?跟着房金所小编来看看以下几个决定房产抵押贷款期限的因素吧!

什么决定你的房产抵押贷款期限

一、借款人的年龄

在申请办理个人住房贷款时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。

二、所购房产的房龄

在办理个人住房贷款时,借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房,那么在办理这类房屋按揭贷款时,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话,自然就少了这方面的考虑。

三、借款人的经济实力

银行发放的个人住房贷款的期限与借款人的经济实力同样相关,一般来说,经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人,银行建议的贷款期限相对较短,如果是收入情况相对较差,经济实力稍弱的借款人,银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。

以上及点对于房产抵押贷款期限来说十分重要,所以在办理房产抵押贷款前,我们要充分了解自己的情况,才能为自己争取更多的贷款期限。

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