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长沙土地市场本月降温明显【消息】

发布时间:2020-09-16 02:15:19 阅读: 来源:电缆桥架厂家

红网时刻8月24日讯(潇湘晨报记者 刘李 见习记者 兰叶青)8月23日,长沙土地市场迎来集中放量,共有8宗经营性用地出让,其中内五区4宗,长沙县4宗,包括6宗住宅用地,2宗商业用地。最终,2宗地块中止出让,1宗限价地流拍,成交地块分别为麓谷限价住宅地,长沙县3宗定向人才公寓以及拆迁安置房用地,另外马栏山文创园也有一宗纯商业用地成交。

8月以来,长沙土地市场开始降温,目前已有两宗限价住宅用地流拍,而成交的“双限地”溢价率普遍较低,土拍热度降温明显。

23日上午,长沙市4宗土地挂牌截止。其中,一宗溢价成交、一宗底价成交、一宗限价地遭遇流拍、一宗提前中止了交易。4宗地起始总价234723万元。其中,[2018]长沙市052号、053号两宗居住类用地均是“限房价竞地价”地块。

位于雨花区圭塘街道办事处月塘社区的[2018]长沙市052号地块,宗地总面积为185751.65平方米,出让面积为124019.88平方米,另有中小学用地面积为12920.94平方米,规划路幅面积为44843.95平方米,公园绿地面积为3966.88平方米,中小学用地、规划路幅、公园绿地面积不计入出让面积。该宗地挂牌起始价139045万元,起始楼面价4545元/平方米,出让最高限价为152950万元,限定住宅最高销售价为9500元/平方米。规划用途为住宅用地。按要求,该宗地须按住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关文件规定执行。052号地块最终因无人出价而遭遇流拍。

位于高新区长川路与麓开路交会处西南角的[2018]长沙市053号地块,出让面积为64566.20平方米,另有规划路幅面积为12488.06平方米,规划路幅面积不计入出让面积。规划用途为住宅用地。容积率≤2.5;建筑密度≤26%;绿地率≥40%;建筑控制高度100米。该宗地挂牌出让起始价61338万元,起始楼面价3800元/平方米,最高限价为69150万元,设定住宅最高销售价为8800元/平方米。该宗地须按住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关规定执行。此外,按要求,该宗地项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,住宅户型面积不超过144平方米,其中120平方米以下的户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

在昨日挂牌截止前,有两家企业参与竞拍。最终,该地块由长沙市中梁置业有限公司以62558万元竞得,溢价率2%,成交楼面价3876元/平方米。

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