电缆桥架厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
电缆桥架厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房贷计算公式如何计算房贷月供-【新闻】

发布时间:2021-04-05 23:57:22 阅读: 来源:电缆桥架厂家

虽说申请房贷,具体的本金以及利息,首付及还款数等等,银行或者贷款机构都会为您算出来,不过也有不少人在申请前想要自己算算看是怎么个情况,那么房贷计算公式是怎么样的呢?房贷一般有等额本息及等额本金两种还款方式,这两种方式的房贷计算公式分别是怎样的呢,如何计算这两种方式的房贷月供呢?

房贷计算公式:

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月预期年化利率×(1+月预期年化利率)^还款月数〕÷〔(1+月预期年化利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月预期年化利率×〔(1+月预期年化利率)^还款月数-(1+月预期年化利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月预期年化利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月预期年化利率×(1+月预期年化利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月预期年化利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月预期年化利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月预期年化利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月预期年化利率

每月月供递减额=每月应还本金×月预期年化利率=贷款本金÷还款月数×月预期年化利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月预期年化利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月预期年化利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

说明:月预期年化利率=年预期年化利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

实例:

贷款金额:150000元

贷款年限:5年(60个月)

预期年化利率不变还清全部贷款时的几种情况:

按照商业贷款,等额本息计算

年 利 率:6.9%(月预期年化利率5.75‰)

每月月供:2963.11元

总 利 息:27786.47元

按照商业贷款,等额本金计算

年 利 率:6.9%(月预期年化利率5.75‰)

首月月供:3362.5元

逐月递减:14.38元

末月月供:2514.38元

总 利 息:26306.25元

注:本文中a^b表示a的b次方。

拓展阅读

房贷计算器最新2015版

房贷车贷可以一起申请吗

上海二套房贷悄然提高 9家银行首付提至七成

希财网是国内知名第三方理财产品导购平台,汇聚海量投资理财资讯。喜财猫安全可靠无门槛限制,个人机构都可申请,贷款期限自由选择,不收取任何前期费用,一分钟即可申请并迅速匹配信贷经理,最快一个工作日内可获得5万元借款。

军团荣耀腾讯版下载

红单达人破解版

忍龙安卓版

超杀默示录最新版本