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房贷政策加码表外业务收缩-【新闻】

发布时间:2021-04-06 00:12:04 阅读: 来源:电缆桥架厂家

房贷政策加码表外业务收缩

机构预计5月新增信贷或不足万亿元

5月份信贷新增数据或将于下周公布,目前已有不少券商机构发表了对于这一数据的预测。大众证券报和财信网记者统计发现,机构普遍预计,5月份新增信贷规模将平稳中略收窄至9000亿元上下,新增社会融资和M2同比增速将进一步回落。

房贷政策加码叠加表外业务收缩

今年以来,随着房地产市场调控政策的不断加码,很多银行纷纷取消了个人房贷优惠利率,放款速度减慢,贷款审批更趋严格。融360数据显示,今年1月份以来,首套房贷款实际利率连续上升,4月份以来更是明显收紧。在全国35个城市533家银行中,4月有122家银行首套房利率折扣减少,占比达22.89%。记者注意到,五一假期之后,南京地区就陆续有银行取消了原先的9折优惠利率,记者昨日致电多家银行了解到,目前江苏银行、兴业银行(601166,股吧)、民生银行(600016,股吧)等多家银行均已实行基准利率,工商银行首套房贷款利率也只有95折。

“今年个人房贷的投放肯定会减少,再加上为了满足各项监管考核要求而主动收缩表外业务,我们行的新增贷款预计会同比下降。”一家大型国有商业银行对公业务负责人透露说。有分析人士指出,个人房贷市场已进入下降周期,叠加短期内企业融资需求可能有所减弱,预计将连带影响5月人民币新增信贷额度。

虽然此前发布的4月新增贷款曾大幅超过市场预期。不过具体来看,4月四大行新增贷款3060.74亿,增量相比3月已环比减少77亿。

多家券商

预计5月新增信贷不足万亿

记者统计发现,在房贷政策加码和金融监管升级的背景下,多家券商预计5月新增信贷将同比下降,可能不到1万亿元。

华泰证券(601688,股吧)银行业分析师沈娟通过调研测算预测5月新增信贷约8500-9500亿元。具体分布为:大型商业银行约2500亿元,股份制商业银行约2500亿元,政策性银行及邮储约1500亿元,城商行及农村金融机构约2000-3000亿元。“规模控制和市场利率高企之下,银行端面临资金荒局面,企业端获取贷款则面临更高的融资成本和审贷放贷期限拉长。回溯往年,二季度前两月的信贷投放相对6月较低,银行为年中投放留出空间。”数据显示,2016年5月新增人民币贷款为9855亿元。

中金公司、中信证券(600030,股吧)和光大证券(601788,股吧)也都预计5月新增信贷不足万亿。其中,中金公司认为,虽然中长期贷款(包括房贷)发行仍将保持较高水平,但5月地方债置换加速可能会压低新增贷款规模,故预计5月新增人民币贷款可能在9000亿元左右。中信证券则指出,虽然在按揭和对公信贷的超预期增长带动下,今年前四个月新增信贷总规模为5.32万亿,多于去年同期的5.16万亿,但由于新增信贷规模越来越多的受到央行主观调控的影响,5月新增信贷大概率将低于去年同期水平,或为9000-9500亿左右。

不过,也有券商机构较为乐观。申万宏源(000166,股吧)、天风证券和华创证券均认为5月新增信贷仍有望达到万亿。华创证券分析师指出,年初至今,虽然一线城市个贷余额增速持续回落,但三、四线城市则高位攀升,可见去库存依旧是三、四线楼市政策的主基调,预计5月居民中长期贷款将维持4000亿左右的高增。对公贷款方面,他认为二季度对表内信贷的窗口指导预计将明显放松,对公信贷亦有望维持高增。“我们预计5月新增信贷10000亿左右,二季度新增信贷有望达到40000亿。”

记者 赵琦薇

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